עסקה מעולה בנדל"ן היא צעד חשוב ומשמעותי להתקדמות בחיים ומנוף ליצירת רווחה כלכלית, במהלך השנים.
ברצונכם למכור או לרכוש דירה/בית/משרד או מגרש?
אני כאן כדי להבטיח שהעסקה תהיה מתאימה, נכונה ומדויקת בשבילכם ולסייע לכם בכל שלב.
עדיין לא הכרנו, אז נעים מאוד
שמי אסנת סינה-כהן – אני מנהלת את סוכנות הנדל"ן "נסיה" הממוקמת בנתניה.
אני מספקת שירותי תיווך נדל"ן ל- רכישה, מכירה או השכרה של דירות, בתים למגורים, מגרשים וגם נכסים מסחריים בנתניה ובסביבתה.
בנוסף, אני מומחית בייעוץ משכנתאות המלווה אתכם מכל מקום בארץ ומסייעת לכם לטפל בכל הנדרש ל- קבלת משכנתא חדשה, גרירת משכנתא ו/או מחזור משכנתא.
שירות ייעוץ המשכנתאות כולל – בניית תמהיל, הגשת בקשה לקבלת אישור עקרוני מהבנק, ניהול משא ומתן עם הבנק עד להשגת תמהיל משכנתא אופטימלי וייחודי התפור בדיוק עבורכם, טיפול בתהליכי קבלת המשכנתא ותיאומים מול כל הגורמים הרלוונטיים (בנקאים, שמאים, סוכני ביטוח ועוד).
החזון והשאיפה המקצועית
ברור לי וכנראה גם לכם: בית הוא צורך קיומי, אך לא תמיד הוא מביא שלווה. התקופה מאתגרת, הריביות גבוהות וההחזרים החודשיים לעיתים מכבידים.
אני כאן כדי ללוות אתכם בביטחון ובהצלחה להגשמת חלומותיכם. להציע פתרונות נדל"נים מותאמים עבורכם ולצעוד יחד אתכם עד לבית הנכון והמתאים בדיוק לכם וליכולת הכלכלית שלכם.
אשמח להעניק לכם שירות מקצועי ואישי, המשלב אכפתיות ורוגע עם נחישות ואסרטיביות ולהבטיח שחוויית השגת המטרות שלכם בתחום הנדל"ן תהיה עבורכם נעימה וגם יעילה. ואם יש לכם צורך במקורות למימון העסקה, אסייע לכם בהשגת משכנתא המותאמת ליכולת הפיננסית שלכם.
במה אני מתמחה?
תיווך נדל"ן
- איתור נכסים בנתניה וביישובים הסמוכים.
- ליווי בתהליכי קניה, מכירה והשכרת נכסים.
- הכוונה נכונה מרגע ההתקשרות עד לסיום העסקה.
- ניהול משא ומתן יעיל ומקצועי.
- הובלה לחתימה חוזים מוצלחים ומשתלמים.
ייעוץ משכנתאות
ליווי לקוחות וייצוגם בבנק בתהליכי –
- קבלת משכנתא לרכישת דירה/בית, או מגרש.
- גרירת משכנתא.
- מחזור משכנתא.
- בנייה ושיפוץ.
- קבלת משכנתא עסקית.
- מציאת פתרונות מתאימים למסורבי משכנתא.
- קבלת משכנתא לכל מטרה (איחוד הלוואות/ מימון הון עצמי לרכישת הדירה ה-1 של ילדכם)
ועוד.
השילוב החזק של משרד לתיווך נכסים וייעוץ משכנתאות
בסוכנות "נסיה" – תיווך נדל"ן וייעוץ משכנתאות תיהנו מליווי מקצועי אכפתי, אמין, אדיב, בגובה העיניים. במהלכו נשיג עבורכם את העסקה הטובה והמשתלמת ביותר, במעטפת ייחודית, הכוללת:
- ראיה מקיפה – הכרת שוק הנדל"ן בנתניה וסביבתה והבנה עמוקה בתחום המשכנתאות הארצי.
- ליווי אישי מלא – מאיתור הנכס ועד קבלת מימון משתלם.
- חיסכון בזמן וכסף – כל הפתרונות תחת קורת גג אחת.
נסיה – סוכנות נדל"ן וייעוץ משכנתאות עם גישה ייחודית:
אסנת סינה כהן, בעלת סוכנות נסיה. מובילה ומניעה את שירותי הסוכנות בהתאם לערכים מרכזיים וחשובים שהם "נר לרגליה".
אתם במרכז
ליווי אישי וצמוד, המכוון לספק לכם את השירות הטוב ביותר ולוודא שהלקוח תמיד במקום הראשון.
מקצועיות ואמינות
מחויבת לספק לכם שירות מקצועי, אמין ואחראי, תוך הבנה מעמיקה של צרכי הלקוח ושימוש בניסיון ובידע המקצועי.
התאמה אישית
מציעה פתרונות יצירתיים גם למצבים מורכבים, תוך גמישות והתאמה לצרכים ולמטרות של כל לקוח ולקוח.
תקשורת בינאישית טובה וברורה
מסבירה מושגים מורכבים ומסובכים בצורה מובנת וברורה. ומנגישה לכם את המידע מתחום הנדל"ן והמשכנתאות בפשטות ובקלות.
שקיפות וכנות
דוגלת בשקיפות מלאה, בלי הפתעות. לאורך התהליך מעדכנת במה שצפוי להיות ובמה שכבר הושג.
תודעת שירות גבוהה ודיסקרטיות
שירותית, מטפלת בעסקה שלכם באופן אישי ומקצועי תוך שמירה על האינטרס שלכם ועל פרטיותכם.
יושרה אישית ומקצועית
מבצעת את העסקאות בסטנדרטים גבוהים ביותר של יושרה והגינות. באופן יעיל, תקין וללא עיכובים מיותרים.
ראייה מרחבית וירידה לפרטים
מקדישה תשומת לב רבה לתכנון העסקה, רואה את התמונה הכוללת ומנהלת את כל הפרטים, בכל ההיבטים, עד להשגת תוצאות טובות עבורכם והשלמת המשימה בהצלחה.
תיווך נכסים בנתניה
נתניה והישובים מסביב
אזור השרון הנחשק מציע מגוון יתרונות לתושביו, איכות חיים יוצאת דופן ואווירה קהילתית חמה.
בנתניה – אחת הערים המובילות בישראל, האזור מציע שורה ארוכה של אפשרויות למגורים בעיר וביישובי הסביבה – אפיקי חינוך מצוינים, מקומות תעסוקה במגוון תחומים, תחמי בילוי ופנאי, חופים מרהיבים ועוד.
אם ברצונכם להגיע לאזור ולהשתקע בו, או למנף את הונכם לטובת דירה להשקעה או בקניית דירה לילדים, אשמח לאתר עבורכם את הנכס האידיאלי המתאים ביותר לצרכים ולחלומות שלכם.
כיועצת נדל"ן מקומית אני מכירה היטב את שוק הנדל"ן בנתניה והסביבה. בנוסף לזה יש לי גם ידע מעמיק בניהול משא ומתן וניתוח עסקאות – למוכרים ולקונים.
בפגישה הראשונה נדון בכל הפרטים החשובים לכם – אשמע אתכם, אשאל אתכם מספר שאלות חשובות. על סמך המידע שאקבל מכם, אנהל את העסקה במקצועיות וביעילות – אתאים עבורכם נכס המתאים ומדויק לצרכים שלכם ואם יהיה צורך אכוון אתכם גם בנושא המימון.
ייעוץ למשכנתא בכל הארץ, המשרד באזור השרון
"מי שבודק את כל האופציות העומדות לרשותו, עשויי להרוויח בגדול ולחסוך הרבה מאוד כסף".
כיועצת משכנתאות המעוניינת לתת לכם מענה מושלם ופתרונות מתאימים עבור כל רצון או צורך, אני צריכה לראות את התמונה הכוללת יחד עם כל הפרטים הקטנים ולהבטיח שכל פרט יטופל כראוי.
לכן –
נתאם פגישה אישית
נברר את הצרכים והמטרות שלכם, נעמיק למצבכם הפיננסי ולאתגרים הקיימים (מאפייני הנכס, נתוני משכנתא קיימת, גובה החזר חודשי מקסימלי אפשרי, סכום משכנתא מירבי שניתן לקבל) ואציע לכם פתרונות מתאימים.
נבין משמעויות והשלכות
עסקה טובה היא עסקה המובנת לכל השותפים לה. על מנת שהמידע יהיה יותר מובן וברור אסביר לכם את השפה הבנקאית ונקבל החלטות יעילות.
נבנה תוכנית מסודרת
ראייה נבונה של כל הצרכים שלכם מהיום ולאורך כל תקופת ההחזר של המשכנתא וקבלת החלטות נבונות, יאפשרו בניית תכנית מסודרת להשגת העסקה הטובה ביותר עבורכם.
לקראת הפגישה בבנק
נרכז את כל המסמכים הנדרשים לקבלת אישור עקרוני ובמידת הצורך גם להגשת בקשת תעודת זכאות, נמלא טפסים, נבחר בנקים מתאימים בהתאם לנתוני העסקה ולצרכי הלקוח ונתכנן תמהיל משכנתא ראשוני.
נקבל הצעות מהבנקים
נבחן את האישור העקרוני שנקבל מהבנק – האם קיבלנו הצעה טובה? מה לא כתוב בין השורות? מהן האותיות הקטנות? מהם הסיכונים?
ניהול משא ומתן בבנק
אבצע השוואה והערכה מקצועית של כל הצעה. ואנהל מו"מ בבנקים השונים (בפריסה ארצית) לשיפור תמהיל ההצעה ולהשגת תנאי משכנתא המתאימים בדיוק לכם.
נבחן את התמהיל וגובה ההחזרים כעבור תקופה
אם כבר יש לכם משכנתא, תנאי המשכנתא אינם חייבים להישמר לכל אורך תקופת המשכנתא.
מומלץ (מידי תקופה של שנה שנתיים או בתחנת יציאה של מסלול ו/או כאשר יש שינויים בתנאי המשק ו/או שינויים במצב הכלכלי במשפחה) לבדוק – האם כדאי לעשות שינויים במשכנתא? ומהי מידת ההיתכנות של החיסכון במהלך מחזור המשכנתא?
לשם כך, אקבל מכם דו"ח עדכני של "יתרות לסילוק משכנתא". בעזרת הדו"ח אבדוק עבורכם האם כדאי לסלק מסלול מסוים במשכנתא? האם כדאי למחזר את המשכנתא? ואם כן, אז נחליט מה נעדיף לעשות – להפחית את גובה ההחזר החודשי. או, לקצר את תקופת המשכנתא. או , להוזיל את עלות ההחזר הכולל.
ועוד קצת עליי: אסנת סינה כהן
אני מוסמכת ומומחית לתיווך נדל"ן ולייעוץ משכנתאות ומנהלת את סוכנות הנדל"ן "נסיה". משרד הנמצא בנתניה ומציע שירותי תיווך נדל"ן בנתניה וסביבותיה ושירותי ייעוץ משכנתאות בכל הארץ.
אני מובילה לעסקאות בדרך ישרה ויעילה, בזמן סביר, במחיר ראוי ולשביעות רצון מלאה.
מעוניינים לבצע עסקה בנדל"ן? צריכים משכנתא וחוששים להגיע לבנק? רוצים לבחון לעומק את הדרך האופטימלית למימון עסקת הנדל"ן שלכם? מעוניינים לבדוק היתכנות לחיסכון במשכנתא קיימת? צרו קשר ותאמו פגישת ייעוץ אישית, כבר עכשיו, אני כאן בשבילכם.
