יועץ משכנתאות בנתניה

ייעוץ וייצוג למשכנתאות בעיר היהלומים

בניית תמהיל וחיסכון בעלויות

בניית תמהיל משכנתא נכון ומדויק בדיוק עבורכם, זאת מלאכת מחשבת ועסק מורכב.
באישור העקרוני הבנק מציע מגוון הצעות, בשילוב של מסלולים שונים. לכל מסלול יתרונות וחסרונות הייחודים לו. מתוך כל האפשרויות העומדות בפניכם יש לבחור את האפשרות הטובה ביותר עבורכם ולהגיע מוכנים אל הבנק.

בפגישה בסוכנות "נסיה" אני אסנת סינה כהן, יועצת משכנתאות בנתניה, אעזור לכם להבין טוב יותר את התנאים המוצעים לכם ע"י הבנק ואסייע לכם לבחור את התמהיל הנכון עבורכם מבין כל ההצעות שתקבלו מהבנקים.

בנוסף, אבנה עבורכם תמהיל משכנתא בהתאם לנתונים שלכם ואייעץ לכם אילו שינויים ושיפורים יש לעשות באישור העקרוני, שקיבלתם מהבנק. כך יחסכו מכם טרדה רבה ובעיקר הרבה כסף.

אבל כאן זה לא נגמר…

משא ומתן מול הבנקים וחשיבות ההיכרות המקומית

במסגרת הייעוץ שלי, תקבלו הכוונה לגבי האופציות העומדות בפניכם, תדעו כיצד לבחור מתוכן את האפשרות הטובה ביותר וכיצד לשפר את ההצעה שקיבלתם מהבנק כך שתהיה המתאימה ביותר עבורכם.

לעומת זאת, באישור העקרוני שקיבלתם מהבנק, האינטרס של הבנק הוא בדרך כלל להציע משכנתא שתהיה משתלמת ורווחית קודם כל לבנק.

לכן, כדי להשיג תנאי משכנתא טובים ומותאמים לכם וליכולת ההחזר שלכם, יש צורך לנהל משא ומתן ישיר מול הבנקים.

לקבלת תוצאות טובות ואפקטיביות, כדאי לכם להיעזר בשירותיי בתור יועצת משכנתאות – זאת על מנת שאנהל עבורכם משא ומתן פרונטלי ענייני ואיכותי במספר בנקים שונים, ואחסוך לכם עוגמת נפש וזמן רב.

כעוסקת בייעוץ משכנתאות בנתניה, אני מכירה היטב את רוב הבנקים בעיר, כולל הסניפים השונים, המדיניות הפנימית הנהוגה בכל סניף והבנקאים העובדים במחלקת המשכנתאות. הכרות זו מעניקה לי יתרון משמעותי.

ההיכרות היא ידע, וידע הוא כוח – בזכותו אוכל להתמקח בצורה חכמה, נבונה ואפקטיבית לשיפור ההצעות שניתנו לכם ע"י הבנק, ולוודא שתקבלו תנאים המתאימים לאינטרס שלכם כלקוחות.

ליווי גם במצבים מורכבים

בנוסף לליווי במקרים הרגילים של קבלת משכנתא (רכישת נכס ראשון, או שיפור דיור, או רכישת נכס להשקעה) אתם מוזמנים לפנות אליי לקבלת ייעוץ, ייצוג וליווי גם במצבים מורכבים ומאתגרים, כמו:

• מחזור משכנתא (הוזלת ההחזר, חסכון העלות הכוללת, קיצור/הארכת תקופת המשכנתא)
• קבלת משכנתאות לזוכים בפרויקטים ממשלתיים כמו "מחיר למשתכן"
• "נדוניה" משכנתא להורים המעוניינים לממן את ההון העצמי לדירה הראשונה של ילדיהם.
• לקוחות מסורבי משכנתא.
• איחוד הלוואות.
• שיפוץ/ בנייה.

עבור כל פנייה וצורך שלכם, אני מקשיבה בתשומת לב מלאה לצרכים, לבקשות ולהתלבטויות של כל לקוח ולקוחה. אני מקדישה זמן ומחשבה לעיבוד המידע העומד לרשותי, ותוך כדי ירידה לפרטים הקטנים, מוצאת פתרונות אופטימליים, שמתוכם אבחר את הפתרון הטוב ביותר.

באופן עקבי ובלתי מתפשר, אשתדל לנהל את כל המהלכים הנדרשים עד לקבלת המשכנתא לשביעות רצונכם.

מה מבדיל בין הבנקים למשכנתאות בנתניה (ובכלל)?

אחד הקריטריונים החשובים לבחירת יועץ או יועצת משכנתא בנתניה, הוא – עם אילו בנקים היועצ/ת עובד/ת?

אני מאמינה שיועצי משכנתאות איכותיים עובדים עם כל הבנקים בעיר כי מלבד הרגולציה שמכתיב בנק ישראל על הבנקים למשכנתאות (למשל ההגבלה על גובה המימון בהתאם לסוג הנכס או יחס ההחזר החודשי המקסימלי), לכל בנק יש מדיניות פנימית ספציפית שלו.

בעצם, קיימים הבדלים משמעותיים בין הבנקים. יש תכניות ייחודיות, מגבלות, יתרונות וחסרונות שונים בין בנק לבנק, לעתים יש שוני גם בין הסניפים של אותו בנק.

כיצד לבחור בנק וסניף לקבלת אישור עקרוני?

המאפיינים שמבדלים בין הבנקים לרוב הם תקופתיים;

בנק שהיה נחשב אטרקטיבי לפני שלוש שנים בהצעותיו, יכול להיחשב היום קשוח יותר בתנאים שלו ולהיפך.

בנוסף, חלק מהבנקים מתמחים במגזרים נפרדים באוכלוסייה (למשל בנק אוצר החייל שהיה מיועד בבסיסו לחיילים או בנק יהב שהתמקד בעובדי מדינה, או בנק מסד שהתמקד בעובדי הוראה) בעוד שבנקים אחרים מתמחים בסוגים מסוימים של משכנתאות או סוגי לקוחות מסוימים.

לפני הגשת בקשה לקבלת אישור עקרוני, כדאי לדעת – באיזה בנק (אפילו באיזה סניף של בנק) יש סיכויים טובים לקבלת אישור עקרוני התואם את הצורך שלכם. שם כדאי לכם להגיש את הבקשה למשכנתא.

יועצי משכנתאות, העובדים עם כל הבנקים בעיר, יכולים לכוון אתכם בצורה היעילה ביותר.

בתור יועצת משכנתאות בנתניה, אני מציעה לבצע את הפנייה לבנק רק אחרי שנפגשתם איתי, כדי שאבנה עבורכם תמהיל משכנתא מתאים ואצביע על הבנקים הרלוונטיים ביותר עבורכם: אלה שאפשר להשיג מהם את התנאים הרצויים והמתאימים לכם.

בנקים למשכנתאות בנתניה – רשימה מעודכנת.

אז איזה בנקים למשכנתאות נמצאים כיום בנתניה? – לנוחיותכם ריכזתי את המידע על הבנקים בטבלה הבאה:

אז לאיזה בנק מומלץ לפנות?

יש בנקים למשכנתאות הנותנים עדיפות ללקוחות קיימים עם חשבון פעיל. יש בנקים הנותנים הטבה ללקוחות חדשים המעוניינים לפתוח אצלם חשבון חדש ולקבל מהם משכנתא.

עם זאת, כדאי לדעת שגם אם אתם לקוחות פעילים של הבנק וגם אם לא, רוב הבנקים שמחים לתת משכנתא ללקוחות בעלי נתוני אשראי תקינים. לכן תמיד מומלץ לערוך השוואה בין הבנקים ולהגיש בקשה למשכנתא במספר בנקים שונים.

יחד נבדוק מה יש לבנק שלכם להציע, ובמקביל אנחנו גם נפנה לעוד לפחות שני בנקים נוספים שאמליץ לכם עליהם.

יועץ משכנתאות בנתניה מסייע בלקיחת החלטות חכמות

בחירת הבנק והמסלול המתאים הם רק חלק מהפאזל של לקיחת משכנתא אופטימלית. כיועצת משכנתאות המעניקה שירות לתושבי העיר והסביבה, אני מכירה את הבנקים באזור, יודעת היטב מהם היתרונות והחסרונות של כל אחד מהם ויודעת מהי הדרך הטובה ביותר לנהל מולם משא ומתן.

הניסיון שלי מאפשר לי לזהות את כל האפשרויות הרלוונטיות ולבחור את המסלול המדויק שיחסוך לכם כסף רב לאורך חיי המשכנתא.

צרו עמי קשר ותאמו פגישת ייעוץ אישית, ממנה אתחיל ללוות אתכם עד לקבלת המשכנתא הטובה ביותר עבורכם.